Financiële vrijheid voor u en uw familieVastgoed

Hoeveel overdrachtsbelasting betaal ik bij verkoop aan een familie-BV?

De vraag van Nico

Voor een woning die niet als hoofdverblijf gaat dienen — zoals een verhuurde woning die naar de BV van de kinderen gaat — geldt in 2026 een overdrachtsbelastingtarief van 8%. Voor 2027 is een verdere verlaging naar 7% aangekondigd (in de Voorjaarsnota 2026); die wordt naar verwachting definitief bij het Belastingplan 2027, dat na Prinsjesdag wordt behandeld.

Voor bedrijfspanden (niet-woningen) geldt een hoger tarief van 10,4%. Omdat het moment van de juridische levering bij de notaris het tarief bepaalt, kan de timing van een overdracht rond de jaarwisseling een verschil van duizenden euro’s maken.