Financiële vrijheid voor u en uw familieVastgoed

Kan ik mijn verhuurde woning uit box 3 halen?

De vraag van Willem

Ja. Een verhuurd pand in box 3 wordt zwaar belast: het valt in de categorie "overige bezittingen" met een forfaitair rendement van 6,00% in 2026, waarover u 36% betaalt — ongeacht wat de woning werkelijk opbrengt.

U kunt het pand overdragen aan een BV, bijvoorbeeld de BV van uw kinderen, zodat het uit box 3 verdwijnt en de huurinkomsten en waardegroei op de juiste plek terechtkomen. Bij zo’n overdracht komt overdrachtsbelasting kijken, en dat maakt de timing en de opzet belangrijk. Vastgoed hoort in onze aanpak thuis bij de BV van de kinderen; wij leggen u graag uit waarom en hoe dat het beste kan.